A vendre un bar-restaurant (entreprise + locaux + maison) à Roses (Costa Brava), entièrement opérationnel depuis son ouverture en 2006.
Il peut accueillir près de 170 convives : 49 places assises à l’intérieur et 120 places assises sur la grande terrasse extérieure.
Ce restaurant est idéal pour une famille souhaitant acquérir un commerce établi et résider à l’étage, où se trouve l’appartement de 2 chambres doubles et 2 salles de bains.
Il jouit d’un emplacement privilégié, puisqu’il s’agit du seul établissement disposant d’une licence de bar-restaurant dans le prestigieux lotissement résidentiel où il se trouve.
Le restaurant se trouve à l’entrée même de l’urbanisation, donc très visible, avec beaucoup de trafic et de clients. Doté d’une boulangerie, d’un bar, d’un restaurant et d’un service de livraison à domicile, il jouit d’une grande expérience et d’une réputation forgée au fil des ans.
REZ-DE-CHAUSSÉE(INTERIEUR DU RESTAURANT) :
Salle à manger ouverte et bar, capacité de 49 personnes. Espace séparé pour la boulangerie et la bodega-entrepôt. Avec 5 splits de climatisation et de chauffage, 4 dans le salon et 1 dans la cuisine.
Une grande cuisine avec un joli four en briques, auquel sont attribuées de nombreuses recettes célèbres du restaurant ; il y a également une grande chambre froide dans la zone de la cuisine.
Toilettes : une pour les hommes, une pour les femmes.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une lumière naturelle abondante et de vues agréables sur la terrasse du jardin, grâce à de grandes fenêtres à double vitrage.
REZ-DE-CHAUSSÉE(TERRASSE du RESTAURANT) :
Capacité d’accueil jusqu’à 120 personnes. Terrasse en plein air, avec des parasols dispersés autour des tables. Une terrasse idéale de jour comme de nuit, avec une vue agréable sur le jardin.
PARKING DU RESTAURANT:
Devant le restaurant se trouve un terrain de 2 519 m2 appartenant à la mairie, qui comprend un grand parking à usage public gratuit.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ARRIÈRE du restaurant) : partie de la partie privée de la maison.
Entrée avec clôture automatique, espace pour 2 véhicules. Salle de stockage spacieuse. Escalier menant à l’appartement, situé à l’étage supérieur.
ÉTAGE SUPÉRIEUR(PIÈCES À VIVRE) :
Appartement rénové, très lumineux dans tous ses espaces.
Grand salon/salle à manger avec cuisine intégrée (1 climatisation/chauffage split) ; des portes coulissantes à double vitrage donnent un accès direct à une grande et belle terrasse couverte avec de belles vues panoramiques. Vue partielle sur la mer.
2 chambres à coucher doubles avec placards. Salle de bain complète avec douche et toilettes pour invités.
IBI : 998 € / an
Taxe sur les ordures ménagères : 500 € / an
DISTANCES EN VOITURE : – Plage de Roses : 5 minutes – Centre ville de Roses : 4 minutes – Supermarché Caprabo et cinéma multiplex : 4 minutes – Port de plaisance de Roses : 10 minutes – Club de tennis et de paddle tennis de Roses : 7 minutes – Empuriabrava, aérodrome, parachutisme et Windoor Realfly (soufflerie) : 10 minutes – Hípica Aïguamolls : 10 minutes – Hôtel Perelada Wine & Spa Golf Resort : 20 mns – Cadaqués : 20 minutes – Figueres : 25 minutes – Aéroport de Girona : 50 minutes – Frontière du Perthus (France) : 45 minutes – Aéroport de Perpignan (France) : 60 minutes – Barcelone : 1h 50 minutes
Description:
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