A la venda un reeixit bar restaurant (negoci + local + habitatge) a Roses (Costa Brava), a ple rendiment des de la seva obertura l’any 2006.
Amb capacitat per a gairebé 170 comensals: aforament legal de fins a 49 persones a l’interior, i espai per atendre asseguts a 120 clients a la gran terrassa exterior.
Aquest restaurant és ideal per a una família que vulgui adquirir un negoci consolidat i residir a la planta de dalt, on s’ubica l’apartament de 2 dormitoris dobles i 2 banys.
Gaudeix d’una situació privilegiada, ja que es tracta de l’únic establiment amb llicència de bar restaurant a la prestigiosa urbanització residencial on es troba.
El restaurant és a la mateixa entrada de la urbanització, per tant molt visible, amb molt de trànsit i clients. Amb servei de fleca, bar, restaurant i servei a domicili, gaudeix d’una gran trajectòria i reputació forjada al llarg dels anys.
PLANTA BAIXA ( INTERIOR del RESTAURANT ):
Espai diàfan de menjador i barra de bar, aforament permès de 49 persones. Espai diferenciat de forn i celler-magatzem. Amb 5 splits d´aire condicionat i calefacció, 4 repartits per la sala i 1 a la cuina.
Àmplia cuina amb un atractiu forn d’obra, al qual se li atribueixen moltes de les receptes famoses del restaurant; també a l’espai cuina hi ha una gran cambra frigorífica.
Lavabos: un de homes, un de dones.
La planta baixa disposa de molta llum natural i d’agradables vistes a la terrassa enjardinada, tot gràcies a unes generoses vidrieres tipus climalit.
PLANTA BAIXA ( TERRASSA del RESTAURANT ):
Capacitat de fins a 120 persones assegudes. Terrassa a l’aire lliure, amb para-sols repartits per les taules. Una terrassa ideal de dia com de nit, d´agradables vistes enjardinades.
PÀRQUING DEL RESTAURANT:
Davant del restaurant hi ha un terreny de 2.519 m2 que pertany a l’ajuntament i que inclou una gran zona de pàrquing d’ús públic i gratuït.
PLANTA BAIXA (part POSTERIOR del restaurant): forma part de la part privada de l’habitatge.
Entrada amb tanca automàtica, espai per a 2 vehicles. Espaiós traster. Escales d’accés a l’apartament, ubicat a la planta superior
PLANTA SUPERIOR ( HABITATGE ):
Apartament reformat, molt lluminós a tots els seus espais.
Ampli saló menjador amb cuina integrada (disposa d´1 split d´aire condicionat/calefacció); les portes corredisses de vidre de tipus climalit donen accés directe a una àmplia i atractiva terrassa techada, de precioses vistes panoràmiques. Vistes parcials al mar.
2 dormitoris dobles amb armaris de paret. Bany complet amb dutxa i lavabo de cortesia per a convidats.
IBI: 998 €/any
Impost escombraries: 500 €/any
DISTÀNCIES EN COTXE: – Platja de Roses: 5 minuts – Casc urbà de Roses: 4 minuts – Supermercat Caprabo i multicines: 4 minuts – Port esportiu de Roses: 10 minuts – Club Tennis & Pádel Roses: 7 minuts – Empuriabrava, aeròdrom, paracaigudisme i Windoor Realfly (túnel de vent): 10 minuts – Hípica Aïguamolls: 10 minuts – Hotel Perelada Wine & Spa Golf Resort: 20 mns – Cadaqués: 20 minuts – Figueres: 25 minuts – Aeroport Girona: 50 minuts – Frontera Le Perthus (França) : 45 minuts – Aeroport Perpinyà (França): 60 minuts – Barcelona: 1h 50 minuts
Description:
Description:
